Bauen & Wohnen

Der Markt Schwarzach ist ständig bemüht, Baugrundstücke auszuweisen.

 

 

  Details zum Grundstückserwerb im neuen Baugebiet
„Stockach/Harpfen BA I“ des Marktes Schwarzach:

Kosten

 Grundstückskaufpreis (bei Eigenbedarf) 50,45 €/m²
 Erschließungsbeitrag  37,25 €/m²
 Vorauszahlung auf den Herstellungsbeitrag für 
 - die gemeindl. Entwässerungsanlage  6,30 €/m²
 - die gemeindl. Wasserversorgungsanlage  4,42 €/m²
 Gesamt  98,42 €/m²

Die endgültige Abrechnung der Herstellungsbeiträge erfolgt nach der tatsächlichen Bebauung. Hinzu kommen die Kosten für den Revisionsschacht (pauschal 1.500,00 € pro Parzelle) sowie die Vermessungskosten gem. Kostenanfall.

Eigennutzungsverpflichtung
Nach Bezugsfertigkeit wird innerhalb der ersten dreieinhalb Jahre eine Eigennutzungsverpflichtung festgelegt. Als Zeitpunkt für den Einzug gilt die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzach.
Bei Verstoß der Eigennutzungsverpflichtung wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von 12,32 €/m² Grundstücksfläche zuzüglich einer Verzinsung von 3 % über dem jeweiligen Basiszinssatz rückwirkend zum Beurkundungstermin des Grundstückskaufes zur Zahlung fällig.

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan (Lageplan und Festsetzungen) steht nachfolgend zum Download bereit. Zum Bauabschnitt 1 gehört der nördliche Teil der Planung (Parzellen Nrn. 1 bis 31).

>>Lageplan

>>Bebauungsplan mit Festsetzung

Weitere Festsetzungen / Vergabe der Parzellen
Der Bauzwang ist auf 5 Jahre festgesetzt (mind. Rohbauzustand). Bevorzugt werden junge Familien und Einheimische. Die Vergabe entscheidet der Gemeinderat. Aktuell noch freie Bauparzellen können gerne telefonisch erfragt werden.

Kontakt
Bei Interesse an einer bestimmten Bauparzelle bitten wir Sie, dem Bauamt schriftlich (per E-Mail ist ausreichend) eine Mitteilung unter Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) zu senden. Ist die entsprechende Bauparzelle noch frei, werden Sie für die Reservierung eingetragen. Nachdem der Gemeinderat Schwarzach der Vergabe in der nächsten Sitzung zugestimmt hat, wird Ihnen von unserem Notar der Vertragsentwurf zugesendet. Anschließend kann bereits der Notartermin vereinbart werden.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt-Adresse: 

Verwaltungsgemeinschaft Schwarzach 

Marktplatz 1 

94374 Schwarzach 

 

Telefon-Nr.:  (09962) 9402-21  /   (09962) 9402-35

email: ch.edbauer@vgem-schwarzach.de; wintermeier@vgem-schwarzach.bayern.de